nếu bạn đang tìm tòi một nơi ở chất lượng cao giữa trung tâm Nam Sài Gòn – vừa ngay trung tâm, vừa tất cả tiện nghi, vừa riêng tư và thoáng mát – thì cái brand name Sài Gòn Mia trên trung tâm Trung Sơn khẳng định sẽ là chọn đáng nhằm xem xét. dự án công trình Sài Gòn Mia không riêng điển hình về bản vẽ xây dựng và địa chỉ, mà còn phải chinh phục người ở bằng chất lượng ở vượt bậc cũng như cộng đồng cư dân hiện đại.
trong nội dung bài viết này, Cửa Hàng chúng tôi tiếp tục san sẻ toàn diện Dùng thử sống tại căn nhà Sài Gòn Mia, bên dưới góc nhìn của cư dân trong thực tế – từ địa chỉ, lợi ích, xây dựng cho môi trường sống. nơi đây bài viết nâng cao, đặc quyền, được quy hoạch với việc dự án content nghiêm túc, phù hợp mang đến quý vị đang tìm hiểu trước lúc đưa ra quyết định mua hoặc thuê căn hộ Sài Gòn Mia.
1. địa chỉ Vàng Của khu nhà Sài Gòn Mia
1.1. nội khu của Trung Sơn, giáp Q7
căn nhà Sài Gòn Mia nằm ở trước mặt con đường 9A, khu cộng đồng dân cư Trung Sơn – Một trong những khu xây dựng kiểu mẫu sống TP.HCM. từ đây, chỉ mất:
- 5 phút để mang đến Q7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút nhằm mang lại quận 1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút đến Lotte Mart Q7 hay VivoCity
- 15 phút cho chợ Bến Thành
không như các khu căn hộ nội đô bị ngộp vì Nhà Phố xum xuê, Sài Gòn Mia Trung Sơn được bao bọc bởi dòng sông, khu dã ngoại công viên và căn biệt thự thấp tầng, tạo ra cảm giác “ở giữa thành phố mà giống như khu nghỉ dưỡng”.
1.2. giao thông linh động, tránh kẹt xe
nhờ vào nằm trê tuyến phố 9A kết nối trung tâm Nam cùng với nội khu, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia rất có thể lựa chọn nhiều tuyến đường di chuyển khác biệt. Đây là một điểm cộng cực đại, nổi bật với dân công sở hoặc gia chủ bao gồm trẻ nhỏ tới trường.
2. quy hoạch tổng quan dự án công trình Sài Gòn Mia
2.1. CĐT Hưng Thịnh: uy tín và bài bản
dự án công trình Sài Gòn Mia do công ty lớn Hưng Thịnh đi lên – một thương hiệu tất cả kinh nghiệm lâu năm trong việc thực hành các dự án căn hộ trung cũng như sang trọng. cùng với định hướng mang đến không gian sống “cao cấp cho trong khoảng tay”, Hưng Thịnh đã tạo nên một tổ hợp căn hộ vừa khít về xây dựng, vừa tối ưu về công dụng.
2.2. độ lớn cũng như phân khu
- Tổng diện tích: rộng 15.000 m²
- bao gồm 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng cộng căn hộ: hơn 872 căn
- có căn hộ để ở, officetel và Shophouse
những căn hộ tại Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn được sắp đặt theo như hình chữ U trợ giúp bao gồm các căn đều có ánh sáng cũng như gió trời. các khối nhà tham gia với nhau qua tầng trung chuyển, khu vực sắp xếp tiện ích xanh giống như vườn treo, ghế nghỉ, sân thể dục.
3. nhận xét xây dựng căn nhà Sài Gòn Mia
3.1. diện tích phong phú, Gia Công bầu không khí
Tùy vào nhu cầu, cư dân hoàn toàn có thể lựa chọn căn:
- 1 nơi ngủ: 49 – 55m²
- 2 phòng ngủ: 65 – 78m²
- 3 nơi ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm tuyệt hảo của căn nhà Sài Gòn Mia là có những phòng đều thoáng đãng, bao gồm cửa sổ lớn, ban công rộng, và có phong cách thiết kế châu âu văn minh. không khí bếp bóc biệt, khu giặt phơi kín và nổi bậc, các căn nắm giữ view con sông hoặc khu vui chơi công viên nội khu.
3.2. nội thất giao cao cấp
một trong những căn hộ Sài Gòn Mia đc CĐT chuyển giao hoàn thiện với:
- Tủ nhà bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt bếp đá granite cao cấp
- dòng thiết bị vệ sinh Toto hoặc xấp xỉ
- cửa ngõ khóa từ 3 lớp an toàn
người ở chỉ đơn giản là decor có thêm vài điểm nhấn là sẽ gồm gần một nơi ở văn minh, đẳng cấp mà ấm áp.
4. tiện ích căn hộ cao cấp Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. bể bơi tràn bờ style khu nghỉ dưỡng
đặc điểm lớn nhất tại Sài Gòn Mia khi là hồ bơi rộng gần 500m² ở tầng trệt dưới, quy hoạch tràn bờ, bao phủ là hàng dừa cũng như ghế nghỉ thư giãn. đây là bầu không khí lý tưởng để người ở thư giãn sau giờ làm hoặc tiến hành tiệc vào cuối tuần.
4.2. khu vực gym, yoga, khu thể dục
phòng thể hình nội khu Open free mang lại người ở, đầy đủ máy tập văn minh, địa điểm yoga bóc biệt cũng như tất cả lớp hướng dẫn vào buổi sáng. bên cạnh đó còn tồn tại sân cầu lông, sân chơi trẻ em, con đường đi bộ xung quanh block rất thoáng đãng.
4.3. mua sắm và tiện ích cần thiết
ngay trong khu vực dự án Sài Gòn Mia Trung Sơn, các bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán cà phê, tiệm trà sữa
- nhà thuốc, spa làm đẹp
- nhà trẻ, trung tâm ngoại ngữ
người ở sinh sống trong căn hộ Sài Gòn Mia hầu hết không cần đi xa vì toàn bộ tiện ích đã “gói trọn” gần trong khuôn viên.
5. khoảng không gian sống trên Sài Gòn Mia
5.1. cộng đồng người dân văn minh, trẻ trung
phần đông cư dân Sài Gòn Mia là người trẻ, dân tri thức, chuyên gia nước ngoài hay gia đình bao gồm ĐK. văn hóa truyền thống ở hiện đại, an toàn, có tâm trạng hiệp hội cộng đồng cao. Nhóm Facebook/Zalo cư dân hoạt động sôi nổi – từ chia sẻ đồ ăn, lưu ý an ninh cho giới thiệu gia sư, bác sĩ…
5.2. không khí trong sạch, cây cối phủ rộng
địa điểm Trung Sơn vốn đã cụm cây, riêng dự án công trình Sài Gòn Mia còn trồng thêm hàng trăm cây cối trung tâm, những khu vườn treo và không gian nghỉ chân xanh mát. Sáng sớm hay chiều tà, chỉ là ra ban công khi là đã cảm nhận được hơi thở thiên nhiên gần giữa thành phố Hồ Chí Minh.
6. những Điều cần phải biết trước khi chọn Mua hoặc Thuê
6.1. giá cũng như thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Cho tới năm 2025, mức giá căn nhà Sài Gòn Mia giống như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ 1,9 tỷ
mức ngân sách đến thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
cùng với mức ngân sách này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang trong nhóm “giá trị thật” vì những gì dự án đem lại vượt xa kỳ vọng.
6.2. Phí quản lý và gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này phù hợp với phục vụ nhận được: bảo vệ 24/7, camera khắp phòng, tập hợp phòng cháy chữa cháy văn minh, lễ tân chuyên nghiệp cũng như dọn dẹp và sắp xếp vô cùng trong lành.
7. Kết Luận: có nên chọn lựa Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không chỉ căn nhà, mà khi là nơi ở đúng nghĩa. với ở vị trí chính giữa nhưng riêng tư, quy hoạch hiện đại, lợi ích chuẩn khu nghỉ dưỡng cũng như hiệp hội cộng đồng cư dân hiện đại – nơi đây chọn tuyệt vời cho người trẻ linh động, gia chủ bao gồm trẻ em hay nhà đầu tư tìm dịch vụ dịch vụ cho thuê ổn định.
So với các dự án công trình cùng phương thức trên Q.7 hoặc quận 4, căn hộ Sài Gòn Mia khu Trung Sơn đang có lợi thế về mức ngân sách, chất lượng sống và tiềm năng tăng giá nhờ xây dựng khu Nam Sài Gòn đang ngày một rõ nét.
nếu bạn cần phòng “an cư” nhằm thiết kế tổ ấm, hoặc dự án dài lâu vào tình trạng thị trường Bất Động Sản đang phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia là một lời đáp hợp lý.
8. nghiên cứu và phân tích tiềm năng đầu tư tại Sài Gòn Mia
bên dưới góc độ dự án, Sài Gòn Mia được đánh giá là 1 trong những sản phẩm căn hộ trung đẳng cấp có tính thanh toán xuất sắc cũng như chắc chắn ở khu vực mặt Nam TP. Hồ Chí Minh. gồm 3 nhân tố điển hình làm nơi đây thu hút nhà đầu tư:
8.1. tỷ lệ khai quật cho mướn giỏi
- căn hộ 1PN dịch vụ thuê mướn ~10 triệu/tháng, lãi suất 4–5%/năm
- Officetel khai thác hoạt bát làm studio, văn phòng thay mặt
- nhu cầu thuê tăng dần dựa vào vị trí sát khu Him Lam, quận 7, ngay cụm trường nước ngoài (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. vùng đất Trung Sơn không hề cụm
khu Trung Sơn cũng được thiết kế ổn định, chủ yếu khi là căn biệt thự, Nhà Phố. không nhiều dự án công trình căn hộ mới đc phép thiết kế. điều này tạo ra chất lượng quý hiếm dài hạn cho những sản phẩm giống như Sài Gòn Mia.
8.3. tăng trưởng giá chắc chắn
Từ thời điểm chuyển giao (2019) đến nay, giá chỉ căn nhà Sài Gòn Mia đã tiếp tục tăng bình quân 30–40%, nhưng vẫn còn dư địa vì:
- giao thông ngày càng trở nên hoàn thành
- hạ tầng khu Nam được Chính phủ ưu ái
- cộng đồng người ở ổn định, chưa xẩy ra “bong bóng đầu tư”
9. đánh giá chất lượng quản lý vận hành
Một dự án công trình đẹp mang đến đâu nhưng điều hành kém cũng biến thành nhanh gọn xuống cấp. tuy vậy, Sài Gòn Mia đang được giữ lại được chất lượng hoạt động giỏi nhờ:
9.1. Ban quản lý chuyên nghiệp
công ty quản lý được người ở đánh giá cao về:
- vệ sinh hiên nhà, thang máy mỗi ngày
- cảnh quan cây cối luôn luôn được cắt tỉa, chăm sóc
- an ninh 24/24 với nhiều lớp bảo đảm và camera
9.2. phản hồi gọn từ người dân
Khi gồm phản ánh về nước, thang máy hoặc đèn điện, người ở có được phản hồi trong 24–48h. bên cạnh đó, ban điều hành còn tiến hành những hoạt động định kỳ giống như Trung thu, Noel, lễ hội ẩm thực… tạo nên tham gia hiệp hội.
10. so sánh Sài Gòn Mia với cùng 1 Số dự án công trình Cùng phân khúc
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm bàn giao | 2019 | 2013 | năm ngoái |
| giá bình quân | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh đẹp | sông + công viên | hướng khu đô thị | hướng con sông |
| Phí quản lý | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| mật độ lấp đầy người dân | ngay 100% | ngay 90% | tầm 80% |
| Ưu điểm khác biệt | thiết kế thông minh, mát mẻ | trung tâm Q7, sầm uất | ngay Lotte Mart, thiết kế rộng lớn |
=> Kết luận: cùng với mức chi phí dễ đi tới hơn vẫn có đầy đủ ích lợi cũng như địa chỉ độc đắc, Sài Gòn Mia là lựa chọn phù hợp với gia chủ trẻ hoặc nhà đầu tư cần sản phẩm dịch vụ cho thuê giỏi mà vốn ban sơ vừa phải.
11. Dùng thử thực tế Từ người dân Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – GĐ kỹ thuật):
“Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì đi làm ở Q.1 chỉ 10 phút, nhưng khi về lại nhà thì cảm thấy yên tĩnh giống như nghỉ ngơi. bể bơi và khu dã ngoại công viên nơi đây khiến tôi không hề muốn đi resort nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi từng lo việc ở sống căn hộ sẽ chật, không dễ chăm con. Nhưng căn 3PN nơi đây vô cùng rộng, các năng lượng, view con sông nên những bé rất thích. khu trung tâm thương mại bên dưới sân cũng tương đối trong lành cũng như an ninh.”
11.3. cư dân Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel khiến công sở, đc đăng ký hoạt động, đón tiếp khách quý rất ổn, bảo đảm và lễ tân hỗ trợ nhiệt tình. tiết kiệm ngân sách hơn thuê Nhà Phố.”
